前言
最近收到一些读者朋友在平台留言。其中很多是咨询房价的。这里包括本地人和外地朋友。为了满足各位读者的需要，经过多方打听，同时结合网上的买房信息，意外发现今年千岛湖房价疯涨。
下图是千岛湖某个小区的今年房价走势。
从上面的图形我们不难看出。今年5月停留着在每平米左右，到了8月份竟然在每平米。几乎是增长了一倍。那么是什么原因导致千岛湖房价疯涨呢？小编认为有很多因素。
因素一千岛湖高铁明年将要开通了，所以很多人开始抢购。毕竟高铁开通，会带动当地经济发展，人口的流入，很多远在外地打工的本地人就会考虑买房子，因为高铁的带来的利益链大家都是很清楚的。这个因素不能说决定，但对房价绝对有影响。因素二杭州限购，所以人们来千岛湖买房了。这个理由有点牵强，但是也不无道理，杭州房子疯涨因为杭州成为新一线城市。各位投资者很看好。但是因为杭州城区有诸多限购*策，使很多投资者望而却步。加上千岛湖不限购。作为杭州下面的一个县城，本身就带着很多光环。就会招来一些投资者的青睐。而这部分人更多的是外地人。因素三蝴蝶效应，因为一个人看好，会驱使第二个人看好，然后让周边人看好，最后大家都看好。很多不明原由的买房人就也跟风。其实千岛湖在10年前就有过疯涨，那次是很多温州人过来炒房导致的。最近两年房价一直处于平静期。但是今年由于杭州限购，很多投资者只能把目光投向千岛湖。炒房团的疯狂加入导致了蝴蝶效应的快速形成。因素四
首先我们要想想为什么炒房团会炒千岛湖的房子？其实最根本的原因是离不开千岛湖这几年的飞速发展。我们看千岛湖周边的小镇像汾口，威坪这些镇子的确是发生了翻天覆地的变化。加上现在人们生活水平提高了，很多城里人追求接近大自然。然而千岛湖恰好就是最符合现代人休闲方式的一个地方。与此同时各种农家乐的崛起，各种生态庄园的诞生，各种旅游活，文化节的不断举行，使得千岛湖名气越来越大。可以说的上是蝶变。很多人也会说，环境好的不止你一个，云南大理很美，张家界九寨沟很美。为什么他们房价不会这样疯涨呢？首先风景美不是唯一因素，因为千岛湖临近杭州，上海这样的一线城市，而这些大城市的居民如果短期旅行，肯定首选千岛湖。事实也是如此。一旦节假日很多周边城市的汽车，都自驾游来千岛湖。尤其是上海和杭州的。
因素五这次房价疯涨，主要户型是单身公寓，度假公寓，湖景房，精装房。这也就说明了购房人群基本都是外地人，因为外地人有刚需的住房需求更侧重享受或者投资更侧重一些环境的卖点。同时随着人口老龄化，老年人更注重老年生活的安逸和宁静。千岛湖是一个很好的选择，同时医疗，购物，交通都能跟的上。事实上你耐心的观察会发现，在千岛湖稍微偏远一点，临湖的小区，经常有大巴车停在小区旁边，其实那些不是旅游的，是房子买在附近的老年人，一般周末过来度个假，然后周末回城。公寓，面积小相对便宜，而且一般公寓都是精装修的可以拎包入住。这种房子比较受老年人养老的青睐。同时也有一批当地打工的年轻人也喜欢这种户型。
那么很多人就会问千岛湖的房子会不会再涨呢？
我想说的答案是会的。首先房子一般炒上去很难下来，这是不争的事实。虽然房子疯涨是一种不健康的趋势，而且这种趋势不会长久持续。但是也不会急速下跌。很简单，这样反正自己：你感觉千岛湖还有没有发展的空间？未来会不会变得更好？想必大家心里都已经有答案了。试想一个地方经济环境都越来越好，房价怎么还有跌的道理。但是未来几年可能千岛湖的房价涨势会慢慢的趋于平缓。走向一种缓慢增长健康的模式。
很多人会说，房子未来会跌。这也是不争的事实。因为历史总是在重演。美国爆发过房地产泡沫，日本爆发过房地产泡沫，东南亚也爆发过。但是从房地产到崛起到泡沫经济然后趋于健康，那是需要几十年的，近百年的。可是如果有刚需呢？你还能等到那个不知道什么的时候的未来吗？“房子是用来住的，不是炒的”也快成了大家的口头禅了，事实也是只要我们不跟风，按照我们的能力来，买房就是为了住，我相信那都不是事。
总之我对千岛湖房价的看法:目前疯涨是不健康的，后续会缓增增长，但我们要坚信房子是用来住的，不是炒的。只要我们不跟风，不
