我老家在淳安县千岛湖镇，众所周知，千岛湖风景秀丽，山好水好空气好。近几年，例如碧桂园、光明、中梁、雨润等外来房企和滨江、绿城、众安、汇宇等杭州本土开发商都在千岛湖开发楼盘。
”01年下半年开始，杭州不少板块的楼盘涨价，这波行情也波及到了千岛湖。千岛湖的房价也有了“质”的飞跃。
千岛湖的住宅楼盘，并不在杭州限购范围之内，吸引了许多投资客，包括萧山，就有一批经济实力较强的购房者在千岛湖买了房子。从北京、上海等大城市过来买房的也很多，这类购房者很多是想来千岛湖度假的时候住。另外，还有一批“滨粉”“绿粉”跟着开发商的步伐前来千岛湖置业。
02我的一位工作在杭州的朋友，也想在千岛湖镇城区里买一套房子。他老家在淳安县其他镇街，农村里的老家房子距离千岛湖城区中心1个多小时的车程。如今，他们全家都安居在杭州的新房子里，但是，每年过年都要回老家住一段时间，完成亲戚拜年等活动。
年，这位朋友家里新添了宝宝。过年回家，农村老家实在太冷，而且从杭州自驾回家路程较远，山路崎岖，宝宝太小根本受不了这样的长途旅行。
朋友一家决定，还是得在千岛湖镇城区中心买套房子。以后父母不在杭州帮忙带小孩了，也不用回农村住了，可以住在城区里的房子里。因为平时他们在杭州生活，没法回千岛湖管理装修等事宜，他们觉得买一套二手房最合适。
03整个春节假期，他就在千岛湖的中介门店里奔波。不打听不知道，一打听吓一跳，千岛湖的房价早早超出了他的预算。“千岛湖有湖景、比较热门的板块，西园广场和阳光路板块，二手房至少要元/㎡。”朋友告诉我说，“就连很一般的小区，也要元/㎡。”
在他的印象中，年千岛湖核心板块最高档的新楼盘也就元/㎡。
“金色阳光二手房元/㎡，碧水花园元/㎡，七星花园和柏润国际都要元/㎡。我想买85—㎡的房子，这样看来，总价与我们之前的预期相差很大。一直觉得我看的几个楼盘，价格最多元/㎡还差不多。”朋友感叹道，“吃不消吃不消。这个价格都快赶上义桥之前摇号的新盘价格了。千岛湖便宜一点的板块，珍珠半岛等配套又没有起来，没有老城区的便利。以后老人住在那里，买菜逛街不方便的。”
04其实，近几年，千岛湖的新房、二手房房价都有所上涨。而且，随着杭*高铁的开通，来千岛湖旅游的人更多了。除了千岛湖镇城区的房价有所上涨，周边很多板块也迎来了开发利好。
比如杭*高铁的千岛湖站在文昌。而在界首，一个近1万亩的文旅小镇——鲁能胜地将打造起来。年第19届亚运会，自行车、铁人三项、公开水域游泳三个大项目都预设在界首鲁能项目上举办。因此，还会有越来越多对千岛湖宜居环境心动的游客，在这里买房居住，或者度假居住。
大杭州在融合，交通也越来越便利，千岛湖作为杭州的后花园，其房价真的不再是在外多年，只在过年返乡者心中的那个价位了。
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