如同跟狼来了的传闻一样，这段时间疯传千岛湖房价涨了。千岛湖的房价这二年不温不火。分析一下就明白，千岛湖年轻一代外流严重，本地人口连年下降，刚需有限。加上物价高，就业渠道少，商业环境、医疗、教育资源都泛善可陈，本地的需求拉动不了房价。加上也没有特别利好的消息，按说房价也就跟去年一样，怎么会涨呢？可它偏偏涨了，而且涨的理由、借口挺蹊跷：
一说杭州限购了，所以人们转而来千岛湖买房了。这个理由如同脑子被驴踢了一样的不成立。杭州房价高涨是投资者看好城市的发展前景，是来自全国的大量投资资本，是大量涌入的就业人口的刚需需要。大量的购房者购房的目的是用来居住、生活的。除了猪脑，外来人总不至于傻到千岛湖买房居住每天往返5小时去杭州上班、上学吧？“杭州限购，千岛湖落户”更是一种噱头，千岛湖的户口能给你带来杭州入学、就业、生活的半点用场？！
二说明年高铁通了，高速也开工了，外地人来抢购房子了。高铁通了，高速通了只能说交通方便了。为什么会有交通方便了外来旅游的人一定会在这里买房子的概念呢？！按此逻辑说风景好的地方就一定要拥有一套自己的房子的话，那岂不是大江南北从长白山到大连青岛，从苏杭到三亚丽江，从桂林到九寨沟，还有普吉岛、欧美、澳洲，是否都要有一套自己的房子？！又有几个旅游者会说我要在心仪的风景点买一套房子的呢？！再来说那些开发商、中介说的千岛湖买一套房子用来度假的儒腐理念。就按照一套房子百来万的投资来说吧，百来万的资金扔进去，就为了一年一、二次的度假？从资本的角度来说，他把这笔钱投到任何一个地方，所得的回报都足以购他每年全家五次以上的洲际、喜来登食宿费用了。用来升值吗？这么一个老龄、空巢的地方，投资升值的卖点在哪里？一套房子产生的物业等费用以及有可能出台的个人房产登记联网以及未知的二套房产税出台*策等等，就如同一个个埋藏着的地雷，不知何时炸响。何况房子越造越多，越来越精致，谁保你的房子会升值？！三说千岛湖山好水好空气好，所以房价要涨。谁不说自己的家乡好？不错，千岛湖好山好水好空气。但是这样的地方多了去了啊，安吉、德清、临安、桐庐、开化、丽水不同样山好水好空气好吗？！不同样高铁高速俱全吗？！来个一、二次可以，有谁会下决心因为环境好在一个陌生的地方买房住下来呢？！四是所谓亚运会的分项目在淳安的利好消息，所以淳安的楼盘要涨了。亚运会的分场馆在界首，你会去界首买房住吗？一场赛事几天时间结束了，这会促使一个家庭在赛场所在地买房吗？如此逻辑岂不是要开冬奥会北京人现在的买房热点在张家口？！世界那么大，家只安一个，工作、生活的地方才能安家，道理就这么简单。说了这么多，那么是一群什么样的*在炒热千岛湖的房产呢？这群*是一批来自外地的*。一个许多人不知道的现象，就是现在千岛湖的楼盘大多采取开发商与销售商分离的模式。就是开发商把房子的销售外包给外来的中介机构，而这群外来的“*”除了一个能说会道的“团队”，最拿手最擅长的就是忽悠人。外来销售“团队”跟开发商有一个协议：每销售一套房子销售“团队”就从开发商处得到房价总额10%~15%的提成。也就是说销售一套万的房子，他们就得到10~15万的提成。开发商是省却房子造起来面临卖不出去的烦恼，“销售团队”是空麻袋背米，不用掏一分钱本钱，所以两个一拍即合。开发商是羊毛出在羊身上，把销售提成加在房价上，“销售团队”是按房价提成，价格定得越高越好。这些外来的“团队”人物，原来都是在杭州一带从事房产销售或中介的，地域以北方居多。在杭州限购*策下，日子不好混了，于是就转战“乡下”。从去年开始，千岛湖便有了这种“销售团队”的身影。从某某明月楼盘的初战告捷，到某某古街，再到某某1号，他们吸髓知味，在高额的提成诱惑下，他们从虚假宣传到误导消费者，以及恐慌性销售，信口开河的种种承诺，无所不用其极。一个证明的例子就是为了销售某某古街，从去年到今年的八九月份，这些人每天发帖几十上百个，野蛮霸占58同城、赶集网的千岛湖房产版块大半年之久。也就是说，在这大半年里，你只要打开58同城与赶集网里的千岛湖房产与二手房版块，从第一页到第N十页出现的都是某某古街的销售广告。正因为有了这种野蛮“团队”介入，用所谓的概念营造一种房价大涨的气氛，利用消费者的从众和恐慌心理，去炒热千岛湖的房产，达到自己捞金的目的。这群散兵游用凑合在一起，打一枪换一个地方。对于购房者来说，他们所做的种种天花乱坠的承诺，在你买了房以后开发商是不会认可的。再后就是本地中介机构的推波助澜，加上购房者追涨不追跌的心态，千岛湖的房价就这么“涨”上去了。那么说到底千岛湖的房子会不会再涨呢？习大大说，房子是用来住的，不是炒的。大家只要想明白，炒房就是一阵风，刮了就过去。只要缺少接盘者，炒房就会降温。而且分析一下，现在这些人热炒得是以单身公寓，度假公寓，湖景房，精装房等为主，着眼点还是外地买家。你只要不要跟着风跑，不要被人牵了牛鼻子去追捧这类楼盘，一切就会趋于平静。
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