考进上海的四大重点高中就像是选进了名牌的大学的预备队。因此也是许多家长和考生们苦苦为之努力的目标。在国内环环相扣的教育体系下，想进好高中，还得先进好初中才行。市中心往往凭借生源、师资等因素，斩获更多重点高中的名额，由此造就了重点初中附近学区房一房难求的现象。
然而，近日上海教委发布的《上海高中阶段学校招生录取改革实施办法》却让不少靠学区房，帮孩子赢在起跑线的家长们凉凉了。
上海市新中考改革方案《上海高中阶段学校招生录取改革实施办法》上海市于3月16日宣布，上海市优质高中从年开始将拿出其招生总计划数的65%（委属）、50%-65%（区属）进行“名额分配综合评价录取招生计划”，剩下的名额则通过高中自主招生和统一考试招生来录取学生。
所谓“名额分配”，即把优质高中（四大八校）的招生名额根据科学、均衡的分配方法，分配到上海的每一所不挑生源的初中。
录取配额的重新分配，意味着分到传统好学校学生们头上的名额被分流了，普通中学的名额比例大幅提升。因此直接导致学区房的性价比大幅缩水，如果需求少了，可想而知其价格也会随着下滑。上海学区房不灵了，伦敦学区房灵不灵?
小编请到3位在伦敦金牌学区金斯顿(Kingston)地区生活买房的家长，一起听听他们是怎么看伦敦学区房的？
嘉宾1
从上海搬到伦敦，专心陪伴儿子成长的H女士
伦敦金牌学区的生活是什么样的？
在生活中慢慢发现这个区域的美好，越来越喜欢，一年四季的喜欢。风景如画，宜居，关键安全系数高！
金斯顿的空气还是很新鲜的，没有雾霾，所以小朋友在这边很少感冒，身体状况比过去在国内时要好得多。
初至英伦觉得，好山好水好寂寞，有酒有肉没朋友。不过现在好了，在金斯顿认识了很多朋友，生活也温暖起来。
??H女士在伦敦的多彩生活
移居英国后，英国教育给您什么感触？
如果只用一句话概述在移居英国后养娃方面最大的感触，那就是：“我来晚了！”
英国教育需要完善的规划，娃来的时候是Y4，但其实Y6就需要参加11+的考试。中间只有2年多的时间。这其中还要包括语言的适应期，所以真正备考的日子只有一年！还好，金斯顿这边的机会比较多，所以我们就以佛系的心态慢慢准备，现在孩子已经考上了KingstonGrammar，比较他刚来英国时候的语言状态，英语水平真是大跨步的进步。
嘉宾2
上海辣妈L女士，对此区一见钟情决定投资购房
Kingston的哪些方面打动了你，从而决定在Kingston购买房产？
对于金斯顿，我可以说是一见钟情。
第一次去Kingston觉得这是一个闹中有静，静中有闹的小镇。沿河的街道是最初打动我的地方，感觉坐在河边，看着蓝天白云，喂喂鸭子，来个咖啡，发个一整天呆，就是向往的生活。然后Kingston又是好学校特别多的地方，可以满足孩子的各种教育问题。
本身我们家计划在伦敦买房，也主要是为了以后带着娃过去读书生活。因此无论是Kingston的环境还是学区，简直完美地切合我们的需要。于是我和老公在第一次到Kingston的当天，就决定了要先买个房，上好车。以后我们一家三口过来生活，也有个安稳的落脚处。
做了英国房东后，对Kingston的收益是否满意？
做了英国房东后，我的感受是：Kingston的房子好像特别好租出去。
Kingston的房子是年9月份交房的，在收钥匙前租赁中介就前前后后推过来了好几组不同报价的租客给我挑。最后选了一组留学生租客，一次性付了一年的租金。到了年3月份，英国开始疫情封锁，因为房子的租约还有小半年才结束，所有并没觉得有压力。紧接着英国央行就下调了基准利率，一下子房子的贷款还便宜了不少。
比较意外的是，在疫情还很严重的4月，租赁中介就帮我找到了今年9月份以后的新租客，而且租金的价格还比去年高了。又过了一段时间，我家的车位也顺利地单独出租了，一年下来租金也是很可观的。
嘉宾3
在伦敦生活工作十几年，3个娃的爸爸F先生
伦敦也流行抢学区房吗？
当然，给孩子最好的，是千千万万父母的共同心愿，不分地域、语言和背景。
孩子们在英国上公立学校，录取规则是按照居住地址的就近原则。有娃前我们在伦敦已经有了一套自己的小房子，但只是上班方便，学区并不很理想，因此决定到心仪已久的好学区买更大的房子。
在决定在金斯顿安家前，您是怎么考核这边的学区质量的？
通常情况下，越是优质的学区，竞争也就越激烈。伦敦最好的公立学校，也都是需要住得越近越好。竞争激烈的公立学校，每年招生录取的学生家庭住址到学校的直线距离甚至都不超过米。
因此我们不能只盯着某一所学校才搬家，这样把希望都压到一个学校上，风险太大。我们的想法很简单明确：选一个整体教学水平在伦敦最好的(之一)，可供选择的重点学校(教育部评估Outstanding的)数量众多的区域。万一没有被离家最近、最想上的学校录取，离家稍微有点距离的第二或第三志愿的学校同样出色，就不会有什么心理落差。选择金斯顿，正是看重这样的综合实力。
??F先生在伦敦的多彩生活
金斯顿的学校实力究竟有多强？
皇家金斯顿行*区人均优质教育资源排在全英前列，共有16所被教育部评为卓越(Outstanding)的小学，86%的小学评级为Outstanding和Good；区域内拥有6所评级为卓越的中学，%的中学评级为Outstanding和Good，更有9所学校跻身全英同等级学校最优秀的10%之列。
??点击图片，查看项目周边学校
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根据英国权威的教育基金会SuttonTrust统计，金斯顿全区的牛津大学和剑桥大学的录取率，排名伦敦第一，全英第二。
2
金斯顿区内的TiffinGirl(女子中学)和TiffinSchool(男子中学)的排名常年稳居全英公立中学前50名，牛津剑桥的升学率保持在15%-27%之间。
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以TiffinGirl为例，整个年级有大约名学生，其中每年约20-25人拿到了牛剑录取通知书，80%以上的学生拿到罗素集团大学的录取通知书。
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